Поддержка вашего бизнеса, как найти свой бизнес, идеи для бизнеса, бизнес форум
 
Rambler's Top100
Вход
Логин:

Пароль:


Запомнить меня
Вам нужно Авторизоваться.
Забыли Пароль?
Регистрация
Бизнес-каталог
Поиск
Поиск по интернету
Пользовательского поиска
Бизнес - Форум, Общение
| Новости | Статьи, советы по бизнесу | Бизнес программы и софт | Бизнес - Форум, Общение | Пользователи | Доска деловых объявлений |

Ответов: 0       Страницы: 1
Автор Сообщение
Lafery
Новенький

Создано
тем: 1,
ответов: 0

Откуда:Нюрнберг, Германия
Немецкий рынок недвижимости – результаты превзойдут Ваши ожидания!

Германия - прекрасная страна с одной из самых стабильных экономических систем в мире. Уже какое-то время назад она попала под пристальное внимание иностранных инвесторов. Англичане, голландцы, швейцарцы и Co. вкладывают миллиарды в жилую и коммерческую недвижимость этой страны, как через закрытые фонды, так и частным порядком, и специалисты поговаривают уже о настоящем буме. 2008 год, по прогнозам экспертов, должен побить все рекорды по объёму вложенного капитала. Это объясняется, прежде всего, следующими факторами:

  • очень привлекательными ценами, которые на несколько порядков ниже, чем в других развитых европейских государствах;
  • выгодным соотношением прибыли от сдачи в аренду к низким процентам банковских кредитов. Например, в Швейцарии, если Вам удастся приобрести объект, приносящий 5% прибыли, можно сказать, что Вам повезло, в то время как в Германии доходом в 8% никого не удивишь;
  • Специалисты рынка уверенны в росте цен и арендной платы, поэтому больше всего выигрывают те, кто вкладывает средства на длительный период.

Конечно, вопрос вложения средств в немецкую недвижимость, как и в любую другую, требует очень серьёзной подготовки и тщательного анализа рынка. Вероятно, одним из важнейших критериев является местонахождение инвестиционного объекта. Наиболее перспективны в этом отношении крупные города Западной Германии, где наблюдается самый низкий процент безработицы и самый высокий уровень жизни.

Хотелось бы отметить ещё одну любопытную деталь: зачастую, чем привлекательнее объект внешне и чем лучше его техническое состояние, тем, соответственно, выше его цена и ниже прибыль (в процентном отношении) от сдачи в аренду. Поэтому не стоит соблазняться только высоким доходом, каким бы выгодным он не казался на первый взгляд.

Не стоит забывать и о том, что Вы можете просто не знать чисто местной специфики. Например, того, что коренные немцы очень неохотно приобретают недвижимость в высотных многоэтажных домах, что для многих россиян кажется совершенно непонятным, и Вам будет в дальнейшем при необходимости не так просто реализовать такой объект.

Арендный бизнес, доходность которого составляет 7, 8 или 9% может показаться на первый взгляд незначительным. Но, неужели, Вас не настораживают обещания баснословных доходов? Не знакомо ли нам это из совсем недавнего прошлого?

Кроме того, россияне имеют и другие неоспоримые преимущества – Ваш доход не будет облагаться в Германии налогами, Вы должны будете платить их дома.

Немецкая законодательная база до мельчайших деталей урегулировала отношения между собственником и арендатором, и, имея в качестве партнёра надёжное домоуправление, Вы сможете ни о чём не беспокоиться. Например, жильцы вносят залоговую сумму, которая равна двум месячным арендным платам, и если они покинут квартиру, не приведя её после себя в порядок или не заплатив, то у хозяина будут средства на компенсацию этого ущерба. Оплата всех коммунальных услуг и телефонных расходов не имеет к владельцу квартиры никакого отношения. Договора с коммунальными службами арендатор заключает сам.

О специфике немецкого рынка недвижимости можно говорить до бесконечности. Убедитесь сами, эти инвестиции себя оправдают!

Вы заинтересовались?


________________
http://www.lafery.de/



Тема Создана: 30.01.2008 23:15:04
Профайл E-mail Письмо  
Ответов: 0       Страницы: 1

Новые темы на форуме

Где взять кредит на бизнес? 4072suxanovamari 02-06-20 17:53  
Стратегия Regulest 2006-2020 гг. Обвал рубля не страшен. 23Regulest 19-05-20 19:18
Лучшая в мире стратегия форекс! Смотреть, скачать, пользоваться. 15033Regulest 19-05-20 19:17  
Bremont AIRCO MACH 2 ANTHRACITE BRACELET AIRCO MACH 2/AN/BR Replica Watch 26urwerkreplica 11-05-20 13:08
Greubel Forsey Quadruple Tourbillon Blue red gold Replica Watch 26urwerkreplica 11-05-20 13:07
Richard Mille Replica Watch RM 011 Roberto Mancini Titanium Flyback Chronograph 25urwerkreplica 11-05-20 13:04
Зацените новую fx-стратегию, её точность, эргономичность. 29482MANI 17-03-20 10:27  
Entity who wants to Buy wow classic gold 163czhou7747@gmail.com 11-03-20 10:36
Mut 20 coins also continues to observe 110czhou7747@gmail.com 11-03-20 10:35
The Nightmare is Osrs gold 125czhou7747@gmail.com 11-03-20 10:33
загрузка...
Тема страницы:

Немецкий рынок недвижимости – результаты превзойдут Ваши ожидания! | Бизнес идеи 2020-06-03 12_46_06 ( бизнес-идея, обучение, тренинги )

Курсы валют

10 самых скачиваемых файлов
Рассказать друзьям